Pour ceux qui veulent se lancer dans l’investissement immobilier mais sont encore craintifs, voici trois conseils de pro:

  1. Suivez une méthode éprouvée
  2. Construisez une équipe de rêve 
  3. Faites preuve de diligence

Le pro c’est Don Campbell, co-fondateur du groupe d’investisseurs REIN (Real Estate Investor Network) et auteur de plusieurs best-sellers dont le livre Real Estate Investing in Canada: Creating Wealth with the ACRE System (♥)- disponible en anglais seulement.

1. Suivez une méthode éprouvée

« Vous ne devez pas être expert en vue d’obtenir des rendements satisfaisants. Mais si vous n’êtes pas expert, vous devez reconnaître vos limites et suivre une méthode qui fonctionne raisonnablement bien. »

Warren Buffet

La méthode proposée par Don Campbell est le Système A.C.R.E. (Authentic Canadian Real Estate).

Cette méthode consiste en une série d’étapes faciles à suivre pour trouver et acheter des propriétés à revenus profitables. Il couvre plusieurs sujets indispensables: quand et où acheter, comment obtenir le soutien financier des institutions bancaires et comment s’assurer un flux de trésorerie positif.

2. Construisez une équipe de rêve 

« Se réunir est un début, rester ensemble est un progrès, travailler ensemble est la réussite »

-Henry Ford

handshake--business-deal-conceptChaque relation d’affaires que l’on bâtit doit être établie autour de la philosophie que tous doivent sortir gagnants de chaque transaction (win/win).Pour atteindre la réussite, on doit se construire une équipe de rêve comprenant des agents immobiliers, des courtiers hypothécaires, des notaires, des gestionnaires immobiliers, des investisseurs et tous les acteurs clés nécessaires à l’exécution  d’investissements de qualité.

3. Faites preuve de diligence 

« La diligence est la mère de la bonne fortune »

Cervantes

Faire preuve de diligence signifie accomplir un travail rapidement et avec soin. L’attention au détail et la vigilance permettent de prévoir les problèmes et d’envisager des solutions rapidement.

Travailler de manière diligente nous amène à se concentrer uniquement sur l’acquisition des meilleures propriétés dans des zones privilégiées. La clé du succès est d’acheter des propriétés ayant un flux de trésorerie positif. Pour se faire, il existe des listes de contrôle détaillées de la méthode ACRE.

Ces conseils nous ont permis d’acquérir 19 portes en 3 ans seulement!

Nous sommes membres de REIN depuis 2013 et avons choisi d’appliquer la méthode ACRE parce que nous apprécions le style de Don Campbell qui est rigoureux, efficace et convivial.

Contrairement à d’autres auteurs, il ne fait pas miroiter la possibilité de devenir riche rapidement et sans effort. Ce livre ne fournit pas non plus une formule magique pour se construire un empire (et/ou dominer le monde… à la Trump). Ce qu’il offre est un point de départ pour le voyageur qui se lance dans l’aventure de l’investissement immobilier. Il jette les bases et fournit des idées pour votre plan d’action en vous permettant d’élargir davantage vos propres horizons.

En appliquant cette méthode, nous avons acquis la confiance nécessaire pour acquérir plusieurs propriétés en peu de temps. C’est un livre qui résume les faits à comprendre afin de prendre des décisions éclairées et peut vous aider à passer à l’action.

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 (♥) Tous les profits de la vente des livres de Don Campbell vont à l’organisme Habitat for Humanity qui construit des maisons pour les gens dans le besoin.